Avanza el reclamo por la regularización de tierras en la zona de la Estiva y la Guayubira

Autoridades Nacionales de Catastro participaron de una jornada histórica con vecinos del padrón 1474, donde se destacó la necesidad de seguridad jurídica y mayor involucramiento institucional

Una jornada clave con presencia nacional

Una importante instancia de diálogo y trabajo se vivió en la Escuela XXI, donde vecinos de la zona de la Estiva y la Guayubira participaron de una jornada vinculada al proceso de regularización de tierras. La actividad contó con la presencia del director nacional de Catastro, arquitecto Andrés Recalde, y del encargado de la Oficina de Catastro en Artigas, ingeniero Ricardo Xavier.
Según explicó Xavier, la visita respondió a un planteo formal realizado por una comisión de vecinos debidamente electa, que había elevado solicitudes a distintos organismos. Destacó especialmente la decisión del jerarca nacional de concurrir personalmente al lugar. 
“Más allá de la formalidad, el Director quiso estar en el territorio, recorrer la zona y dialogar directamente con los vecinos, lo cual es muy relevante”, señaló.
La reunión tuvo una amplia convocatoria, considerando que se realizó en un día hábil, en horario laboral, con altas temperaturas y en plena zafra del tabaco. En el acta labrada se registraron unas 80 firmas, aunque la concurrencia fue incluso mayor, lo que da cuenta de la magnitud del interés vecinal.

El padrón 1474: una deuda histórica

El reclamo se centra en el padrón número 1474, una extensa fracción de propiedad fiscal que abarca toda la zona de la Estiva y la Guayubira. Si bien popularmente se lo asocia al Ministerio del Interior, formalmente se trata de un bien perteneciente al Estado.
Xavier recordó que ya en 1925 existió una iniciativa de regularización de la tenencia de estas tierras, proceso que atravesó distintas etapas a lo largo de más de un siglo, sin llegar a concretarse la transferencia de la propiedad a los poseedores.
“Es un padrón que arrastra una historia larga de intentos inconclusos”, explicó.

Más de 700 familias involucradas

Si bien no existe un número exacto de familias que habitan el padrón, las estimaciones realizadas junto a los propios vecinos indican que podrían superar las 700 u 800, con un crecimiento sostenido en los últimos años. Las nuevas construcciones y obras en ejecución evidencian un proceso dinámico de expansión.
“Si hablamos de personas, estamos hablando de más de un millar”, afirmó Xavier, subrayando que la obtención de la titularidad de las parcelas no solo brinda seguridad jurídica individual, sino que tiene un impacto directo en el desarrollo colectivo de una zona que calificó como “preciosa” y que debería ser preservada y ordenada.

El rol clave de los gobiernos departamentales

Durante la jornada se firmó un acta que dejó constancia del reclamo y de los pasos a seguir. En ese marco, Xavier enfatizó la necesidad de una participación activa de las autoridades departamentales, a las que consideró fundamentales para avanzar en el proceso.
Recordó que a la instancia fueron invitados organismos Nacionales y Departamentales, y destacó la presencia de legisladores como el Diputado Nicolas Lorenzo, la Diputada Miriam Britos y el Senador Camy, así como reuniones mantenidas con el presidente de Mevir, Andrés Lima.
Sin embargo, señaló que aún se espera la participación directa del gobierno departamental.
“La realidad de las posesiones incumple algunas normativas y es imprescindible adaptar o flexibilizar la normativa vigente. En algunos sectores del padrón será necesario modificar los usos del suelo, pasando de régimen rural a suburbano, y eso es competencia de los gobiernos departamentales”, explicó.

Ordenamiento territorial y servicios básicos

Xavier advirtió que el crecimiento desordenado de la zona genera dificultades recurrentes en el acceso a servicios básicos como agua, energía eléctrica y mantenimiento de caminos. Asimismo, planteó la necesidad de una autoridad clara que ejerza el control territorial y garantice el uso común de los espacios.
Como ejemplo, mencionó reclamos vecinales vinculados al acceso a un potrero común y a las costas del río, donde actualmente se requieren múltiples permisos informales para circular.
“Eso no puede suceder. Tiene que haber reglas claras, ordenamiento y una presencia institucional que dé respuestas”, sostuvo.

Expectativa por una pronta solución

El próximo paso, según adelantó, es concretar una reunión con el Intendente para continuar impulsando el proceso. La expectativa de los vecinos y de las autoridades técnicas es que, más temprano que tarde, se logre avanzar hacia la regularización definitiva y la transferencia de la titularidad, sentando las bases para un desarrollo ordenado, sostenible y con seguridad jurídica para toda la comunidad.